42 Route Nationale 9 11510 Fitou
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2611E2228302O
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation386 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 493 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 498 €/m² à Fitou (28 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 832 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 950 – 197 158 €
Soit2 173 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 35 Les Sidrieres 11510 Fitou | Maison | 51 m² | 114 000 € | 2 235 |
| 02/12/2025 | 38 A Pedros 11510 Fitou | Appartement | 70 m² | 108 000 € | 1 543 |
| 02/12/2025 | 6 La Pinede 11510 Fitou | Appartement | 32 m² | 88 000 € | 2 750 |
| 13/11/2025 | 110 Res Canigou 2 11510 Fitou | Appartement | 55 m² | 178 000 € | 3 236 |
| 04/11/2025 | 32 L Ameille 11510 Fitou | Maison | 49 m² | 141 490 € | 2 888 |
| 30/10/2025 | 7 La Pinede 11510 Fitou | Appartement | 24 m² | 82 000 € | 3 417 |
| 10/10/2025 | 99 A Pedros 11510 Fitou | Appartement | 119 m² | 168 810 € | 1 419 |
| 10/10/2025 | 99 A Pedros 11510 Fitou | Appartement | 33 m² | 168 810 € | 5 115 |
| 09/09/2025 | 126 A Pedros 11510 Fitou | Appartement | 48 m² | 139 750 € | 2 911 |
| 09/09/2025 | 9 La Pinede 11510 Fitou | Appartement | 36 m² | 116 700 € | 3 242 |
| 18/08/2025 | 101 A Pedros 11510 Fitou | Appartement | 40 m² | 75 000 € | 1 875 |
| 29/07/2025 | 12 La Pinede 11510 Fitou | Appartement | 48 m² | 99 500 € | 2 073 |
| 24/07/2025 | 107 Res Canigou 1 11510 Fitou | Appartement | 45 m² | 86 500 € | 1 922 |
| 16/07/2025 | 18 Res Canigou 3 11510 Fitou | Appartement | 37 m² | 115 000 € | 3 108 |
| 01/07/2025 | 12 La Bergerie 11510 Fitou | Appartement | 45 m² | 68 700 € | 1 527 |