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12 Résidence la Frégate 1 11560 Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2611E2253521N

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1983-1988
Consommation135 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé396 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Fleury (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 587 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation59 420 – 69 754 €
Soit3 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Av Des Garrigues 11560 FleuryMaison35 m²153 500 €4 386
17/12/202556 Res Les Nautiles 11560 FleuryAppartement34 m²126 600 €3 724
17/12/202510 Av Des Garrigues 11560 FleuryMaison42 m²168 935 €4 022
16/12/2025129 Res Mer Indigo 11560 FleuryMaison42 m²159 600 €3 800
15/12/2025201 Res Les Maisons De La Mer 11560 FleuryAppartement33 m²101 000 €3 061
15/12/20258 Rue Du Lys Des Sables 11560 FleuryMaison58 m²220 000 €3 793
12/12/2025188 Res Les Maisons De La Mer 11560 FleuryAppartement33 m²102 000 €3 091
11/12/202510 Res Mer Indigo 11560 FleuryMaison34 m²128 250 €3 772
10/12/202536 Res Les Tenilles 2 11560 FleuryMaison33 m²155 000 €4 697
08/12/202518 Res Les Feulouques 11560 FleuryMaison48 m²253 500 €5 281
08/12/20258 Res Les Tenilles 11560 FleuryMaison45 m²230 000 €5 111
28/11/2025195 Res Les Maisons De La Mer 11560 FleuryAppartement34 m²135 074 €3 973
04/11/202536 Res Les Patios De La Plage 11560 FleuryMaison27 m²128 000 €4 741
27/10/202541 Res La Fregate 2 11560 FleuryMaison50 m²155 000 €3 100
09/10/202532 F Res Les Senillades 11560 FleuryAppartement25 m²73 000 €2 920