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3 Avenue Francis Vals 11370 Leucate

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2611E2254844K

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface238 m²
Constructionavant 1948
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 094 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 232 €/m² à Leucate (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 008 909 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation965 324 – 1 133 206 €
Soit4 401 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202536 Rue Emile Zola 11370 LeucateMaison120 m²204 000 €1 700
16/12/202530 Rue Du Doc Sidras 11370 LeucateMaison48 m²30 000 €625
15/12/20251 A Pl Du Foyer 11370 LeucateAppartement49 m²218 500 €4 459
05/12/202514 Rue De La Liberte 11370 LeucateMaison84 m²250 000 €2 976
17/11/202518 Rue De La Liberte 11370 LeucateMaison68 m²375 000 €5 515
24/10/20253 Pl De La Republique 11370 LeucateAppartement47 m²125 000 €2 660
10/10/202537 Rue Des Vignerons 11370 LeucateMaison63 m²80 000 €1 270
19/09/202521 Rue Barbacane 11370 LeucateMaison53 m²180 000 €3 396
04/09/202542 Rue Emile Zola 11370 LeucateMaison50 m²188 000 €3 760
29/08/20255 Rue Gabriel Luscan 11370 LeucateMaison53 m²245 450 €4 631
24/07/202537 Rue Des Vignerons 11370 LeucateMaison63 m²40 000 €635
11/07/20251 Rue Jacques Brel 11370 LeucateMaison112 m²690 500 €6 165
11/07/202514 Rue Victor Hugo 11370 LeucateMaison65 m²265 000 €4 077
27/06/20255 Rue Zozime Ribes 11370 LeucateMaison109 m²257 000 €2 358
17/06/202524 Rue Du Four Communal 11370 LeucateMaison76 m²365 110 €4 804