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390 Boulevard de Pech Maynaud 11430 Gruissan

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2611E2260279L

D énergie   B GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface984 m²
Construction1975-1977
Consommation244 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé28 472 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 960 €/m² à Gruissan (286 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 897 432 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation3 478 068 – 4 082 950 €
Soit3 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement51 m²170 000 €3 333
23/12/2025136 Rue De La Hune 11430 GruissanMaison69 m²323 850 €4 693
22/12/2025755 Rue De La Hune 11430 GruissanAppartement21 m²70 000 €3 333
22/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement12 m²43 000 €3 583
22/12/2025671 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement35 m²80 000 €2 286
19/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement33 m²109 500 €3 318
18/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²92 910 €5 162
18/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement18 m²67 300 €3 739
17/12/2025841 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanMaison25 m²155 500 €6 220
11/12/202512 Rue Du Filoir 11430 GruissanAppartement38 m²137 750 €3 625
10/12/202515 Quai De La Capitainerie 11430 GruissanAppartement35 m²141 550 €4 044
09/12/2025698 Bd Du Pech Maynaud 11430 GruissanAppartement18 m²75 080 €4 171
08/12/2025160 Pl De La Bonance 11430 GruissanAppartement18 m²65 000 €3 611
28/11/202532 Rue Du Beaupre 11430 GruissanAppartement23 m²90 250 €3 924
25/11/202556 Rue Des Palmiers 11430 GruissanAppartement33 m²81 200 €2 461