12 Rue du Talus 11000 Carcassonne
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2611E2290504Y
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface21 m²
Construction1948-1974
Consommation439 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 082 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Carcassonne (519 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen40 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation32 240 – 37 847 €
Soit1 661 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 49 B Av Du General Leclerc 11000 Carcassonne | Maison | 65 m² | 82 000 € | 1 262 |
| 24/11/2025 | 40 Av Du General Leclerc 11000 Carcassonne | Appartement | 48 m² | 118 500 € | 2 469 |
| 20/11/2025 | 53 Rue Trivalle 11000 Carcassonne | Maison | 104 m² | 135 000 € | 1 298 |
| 21/10/2025 | 85 Rue Barbacane 11000 Carcassonne | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 |
| 27/08/2025 | 84 Rue Barbacane 11000 Carcassonne | Appartement | 29 m² | 62 400 € | 2 152 |
| 21/08/2025 | 2 B Rue Du Four Vicomtal 11000 Carcassonne | Maison | 49 m² | 106 200 € | 2 167 |
| 16/07/2025 | 81 B Rue Trivalle 11000 Carcassonne | Appartement | 100 m² | 172 890 € | 1 729 |
| 04/07/2025 | 3 Rue Hoche 11000 Carcassonne | Appartement | 61 m² | 100 000 € | 1 639 |
| 30/06/2025 | 7 Rue Fernand Merlane 11000 Carcassonne | Appartement | 25 m² | 95 000 € | 3 800 |
| 10/06/2025 | 32 Av Du General Leclerc 11000 Carcassonne | Appartement | 51 m² | 86 000 € | 1 686 |
| 02/06/2025 | 38 Rue De La Gaffe 11000 Carcassonne | Maison | 113 m² | 176 350 € | 1 561 |
| 26/05/2025 | 1 Rue Pte Cote De La Cite 11000 Carcassonne | Maison | 75 m² | 162 000 € | 2 160 |
| 28/04/2025 | 2 Tra Rue Longue 11000 Carcassonne | Maison | 51 m² | 455 200 € | 8 925 |
| 28/04/2025 | 27 Rue Longue 11000 Carcassonne | Maison | 77 m² | 455 200 € | 5 912 |
| 25/04/2025 | 32 Rue Longue 11000 Carcassonne | Appartement | 52 m² | 88 630 € | 1 704 |