Signal Vente

15 Avenue de la Falaise 11370 Leucate

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

D énergieB GESn° 2611E2318465J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation235 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 751 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 232 €/m² à Leucate (228 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen529 000 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation472 080 – 554 180 €
Soit4 105 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202513 Av Du Semaphore 11370 LeucateAppartement32 m²340 000 €10 625
14/11/202519 Bd Du Front De Mer 11370 LeucateMaison151 m²829 400 €5 493
20/10/202511 Rue Du Fort De Mattes 11370 LeucateMaison117 m²1 000 000 €8 547
19/09/20253 Imp De La Lavande 11370 LeucateMaison79 m²912 500 €11 551
10/09/20251 Che De Mouret 11370 LeucateAppartement40 m²118 230 €2 956
04/09/20251 Rue Du Petit Corentin 11370 LeucateAppartement131 m²550 000 €4 198
24/07/202527 Av De La Falaise 11370 LeucateAppartement78 m²344 000 €4 410
02/07/20257 Rue Du Petit Corentin 11370 LeucateAppartement58 m²132 500 €2 284
16/05/20257 Av Du Lido 11370 LeucateAppartement33 m²142 000 €4 303
24/03/20257 Av Du Lido 11370 LeucateAppartement36 m²134 000 €3 722
14/03/20255 Rue Des Mattes 11370 LeucateMaison69 m²420 000 €6 087
16/12/202429 Av De La Falaise 11370 LeucateMaison160 m²1 200 000 €7 500
10/12/20245 Av De La Rouino 11370 LeucateAppartement60 m²41 000 €683
07/11/202410 C Rue Des Traines 11370 LeucateAppartement54 m²246 778 €4 570
25/10/20245 Che De La Frigoule 11370 LeucateAppartement32 m²370 000 €11 563