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49 Ilot 1 les Flamants Roses 11430 Gruissan

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2611E2353414O

C énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1948-1974
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 062 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 053 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation315 608 – 370 497 €
Soit5 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 Chalets 1Ere Rangee 11430 GruissanMaison78 m²325 000 €4 167
29/12/20252 Rue Du Bernard L Hermite Tr 11430 GruissanMaison108 m²300 000 €2 778
29/12/202572 Chalets 2E Rangee 11430 GruissanMaison50 m²210 000 €4 200
27/11/202544 Av De La Jetee Tr 11430 GruissanAppartement80 m²280 000 €3 500
29/10/202587 Chalets 2E Rangee 11430 GruissanMaison42 m²265 000 €6 310
27/10/202544 Av De La Jetee Tr 11430 GruissanAppartement71 m²150 000 €2 113
17/10/2025103 Chalets 3E Rangee 11430 GruissanMaison75 m²354 800 €4 731
09/10/202512 Rue Du Poisson Rouge Tr 11430 GruissanAppartement50 m²145 000 €2 900
01/10/20252 Rue Des Crevettes Tr 11430 GruissanMaison98 m²559 000 €5 704
03/09/202544 Av De La Jetee Tr 11430 GruissanAppartement67 m²254 400 €3 797
30/06/202520 A Rue Du Chat Qui Peche Tr 11430 GruissanAppartement42 m²332 500 €7 917
23/04/2025101 Chalets 2E Rangee 11430 GruissanMaison38 m²245 500 €6 461
16/12/202461 Chalets 1Ere Rangee 11430 GruissanMaison47 m²300 000 €6 383
11/12/20245 Rue Des Murex Tr 11430 GruissanAppartement36 m²200 000 €5 556
08/11/202418 Chalets 3E Rangee 11430 GruissanMaison67 m²400 000 €5 970