Signal Vente

4 Rue Jean Bouin 11160 Rieux-Minervois

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 22 j)

C énergieA GESn° 2611E2361513B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface146 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 815 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 360 €/m² à Rieux-Minervois (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 288 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 425 – 214 151 €
Soit1 360 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202543 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison164 m²194 000 €1 183
12/12/2025166 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison131 m²125 000 €954
05/12/20255928 Av Georges Clemenceau 11160 Rieux-MinervoisMaison241 m²230 000 €954
04/09/2025323 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison88 m²28 000 €318
23/07/20255 Rue Des Rosiers 11160 Rieux-MinervoisMaison90 m²100 000 €1 111
11/07/20253 Rue Louis Pasteur 11160 Rieux-MinervoisMaison85 m²127 000 €1 494
16/06/202513 Rue Du Cdt Charcot 11160 Rieux-MinervoisMaison87 m²117 000 €1 345
19/05/20254 Rue Ampere 11160 Rieux-MinervoisMaison80 m²195 000 €2 438
31/03/2025201 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison26 m²55 000 €2 115
11/03/20254 Rue Georges Bizet 11160 Rieux-MinervoisMaison147 m²113 200 €770
19/02/2025189 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison175 m²125 000 €714
18/12/2024243 Le Village 11160 Rieux-MinervoisMaison77 m²42 000 €545
07/08/20241 B Rue Camille Amalric 11160 Rieux-MinervoisMaison84 m²91 000 €1 083
05/08/202411 Pl General Rambaud 11160 Rieux-MinervoisMaison150 m²163 890 €1 093
01/08/20249 Rue Des Tilleuls 11160 Rieux-MinervoisMaison75 m²125 000 €1 667