3 Rue de la Paix 11430 Gruissan
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2611E2372560Y
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 833 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 377 €/m² à Gruissan (198 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 778 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 707 – 198 047 €
Soit4 678 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Rue Arago 11430 Gruissan | Maison | 56 m² | 242 090 € | 4 323 |
| 04/11/2025 | 4 Imp Du Bayle 11430 Gruissan | Maison | 45 m² | 248 700 € | 5 527 |
| 04/11/2025 | 2 Imp Du Bayle 11430 Gruissan | Maison | 15 m² | 248 700 € | 16 580 |
| 15/10/2025 | 10 Rue Du Chateau 11430 Gruissan | Maison | 47 m² | 167 115 € | 3 556 |
| 15/10/2025 | 8 Rue Amiral Courbet 11430 Gruissan | Appartement | 76 m² | 232 230 € | 3 056 |
| 14/10/2025 | 8 Crs De La Croix Blanche 11430 Gruissan | Maison | 80 m² | 389 550 € | 4 869 |
| 14/10/2025 | 8 Crs De La Croix Blanche 11430 Gruissan | Maison | 30 m² | 389 550 € | 12 985 |
| 14/10/2025 | 12 Av De La Nouvelle 11430 Gruissan | Appartement | 62 m² | 248 000 € | 4 000 |
| 25/08/2025 | 3 Rue Du Pech 11430 Gruissan | Maison | 102 m² | 872 615 € | 8 555 |
| 16/07/2025 | 10 Av General Azibert 11430 Gruissan | Maison | 150 m² | 355 000 € | 2 367 |
| 17/06/2025 | 20 Rue De La Republique 11430 Gruissan | Maison | 141 m² | 445 000 € | 3 156 |
| 06/06/2025 | 17 Gr Grande Rue 11430 Gruissan | Appartement | 86 m² | 105 600 € | 1 228 |
| 31/05/2025 | 16 Rue Espert 11430 Gruissan | Maison | 36 m² | 150 000 € | 4 167 |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Republique 11430 Gruissan | Maison | 139 m² | 318 450 € | 2 291 |
| 25/04/2025 | 5 Rue De La Republique 11430 Gruissan | Appartement | 72 m² | 190 000 € | 2 639 |