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6 Lotissement l'Oliveraie 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2611E2402344M

A énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction2000
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé732 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 163 €/m² à Saint-Nazaire-d'Aude (41 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 946 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation203 764 – 239 201 €
Soit2 293 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/2025645 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison85 m²191 240 €2 250
01/08/2025710 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison150 m²319 000 €2 127
03/07/202511 Chemin De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison117 m²297 550 €2 543
10/01/20255552 Av De Truilhas 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison153 m²454 475 €2 970
30/12/20245 Lot Les Serres 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison111 m²250 000 €2 252
02/08/2024560 Rte Du Somail 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison107 m²305 000 €2 850
30/07/202415 B Res Les Amandiers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison139 m²358 000 €2 576
19/02/202415 Rue Lot Le Clos Des Oliviers 11120 Saint-Nazaire-d'AudeMaison69 m²250 250 €3 627