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Résidence Les Bastides de la plage 11100 Narbonne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2611E2460176U

C énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1983-1988
Consommation150 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé497 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/08/2026maison035 m²CA11845
11/08/2026maison035 m²CA11745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 891 €/m² à Narbonne (1 043 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen65 337 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation60 110 – 70 564 €
Soit2 891 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement35 m²121 450 €3 470
23/12/202550 Rue De Provence (Plage) 11100 NarbonneAppartement13 m²52 300 €4 023
19/12/202555 Res Les Mas De La Mer 11100 NarbonneMaison27 m²160 000 €5 926
18/12/202516 Av Du Port (Plage) 11100 NarbonneMaison55 m²400 000 €7 273
13/11/202521 Av D'aoste ( Plage ) 11100 NarbonneMaison120 m²300 000 €2 500
03/11/20257 Rue Du Sublet (Plage) 11100 NarbonneMaison61 m²295 000 €4 836
24/10/20251 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement56 m²146 000 €2 607
16/10/20251 Av De La Falaise (Plage) 11100 NarbonneMaison38 m²182 000 €4 789
10/10/202510 Av D'aoste ( Plage ) 11100 NarbonneMaison80 m²400 000 €5 000
26/09/20251 Av De La Falaise (Plage) 11100 NarbonneMaison38 m²113 000 €2 974
15/09/20251 Av De La Falaise (Plage) 11100 NarbonneMaison25 m²124 180 €4 967
05/09/20251 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement56 m²140 500 €2 509
28/08/202549 Rue Des Thons (Np) 11100 NarbonneMaison40 m²170 000 €4 250
20/08/202532 Res La Baie Des Oliviers 3 11100 NarbonneMaison40 m²164 500 €4 113
10/07/20254 Av Des Cigales (Plage) 11100 NarbonneAppartement33 m²100 000 €3 030