Signal Vente

35 Lotissement Puech de Laumet 12630 Montrozier

Maison · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2612E0075818T

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface92 m²
Construction1982
Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 985 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Montrozier (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 045 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 932 – 166 616 €
Soit1 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202522 Lot Le Hameau Du Causse 2 12630 MontrozierMaison163 m²281 299 €1 726
30/01/20255507 Gages Le Haut 12630 MontrozierMaison125 m²190 600 €1 525
18/10/20247 Lot Clos St Georges 12630 MontrozierMaison100 m²345 734 €3 457
09/10/2024815 Rue Des Ecoles 12630 MontrozierMaison69 m²50 000 €725
29/08/202430 Imp De La Paranelle 12630 MontrozierMaison83 m²177 000 €2 133
20/12/20235080 Gages Le Haut 12630 MontrozierMaison31 m²50 000 €1 613
04/12/20235609 F Rte Du Stade 12630 MontrozierMaison127 m²363 900 €2 865
06/11/20235 Lot Roquebrune 12630 MontrozierMaison92 m²267 670 €2 909