590 Rue du Mas de Gantou 12400 Vabres-l'Abbaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2612E0198505M
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface117 m²
Construction2006-2012
Consommation101 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 474 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Vabres-l'Abbaye (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 724 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation319 906 – 375 542 €
Soit2 972 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 2 Rue De La Murette 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 41 m² | 51 070 € | 1 246 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Des Echevins 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 113 m² | 122 380 € | 1 083 |
| 20/03/2025 | 40 Rue Du Mas De Gantou 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 91 m² | 277 880 € | 3 054 |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Four 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 |
| 09/08/2024 | 10 Rue Des Hortes 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 87 m² | 41 000 € | 471 |
| 19/06/2024 | 44 Rue Du Mas De Gantou 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 89 m² | 279 300 € | 3 138 |
| 04/01/2024 | 5 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 88 m² | 146 000 € | 1 659 |
| 04/01/2024 | 5 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 51 m² | 146 000 € | 2 863 |
| 04/01/2024 | 5 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 68 m² | 146 000 € | 2 147 |
| 06/11/2023 | 26 Rue Du Pont Vieux 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 145 m² | 30 000 € | 207 |