67 Avenue de la Gare 12800 Naucelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2612E0343225Q
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface133 m²
Construction1971
Consommation399 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 592 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Naucelle (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen275 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation220 651 – 259 025 €
Soit1 809 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 69 Av De La Gare 12800 Naucelle | Maison | 70 m² | 176 600 € | 2 523 |
| 02/10/2024 | 7 Lot Camp Del Riou 12800 Naucelle | Maison | 102 m² | 178 000 € | 1 745 |