190 Route du Couderc 12630 Montrozier
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2612E0461442L
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 527 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Montrozier (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 905 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation138 237 – 162 278 €
Soit1 673 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5507 Gages Le Haut 12630 Montrozier | Maison | 125 m² | 190 600 € | 1 525 |
| 09/10/2024 | 815 Rue Des Ecoles 12630 Montrozier | Maison | 69 m² | 50 000 € | 725 |
| 29/08/2024 | 30 Imp De La Paranelle 12630 Montrozier | Maison | 83 m² | 177 000 € | 2 133 |
| 06/05/2024 | 185 Rte Du Couderc 12630 Montrozier | Maison | 45 m² | 60 000 € | 1 333 |
| 20/12/2023 | 5080 Gages Le Haut 12630 Montrozier | Maison | 31 m² | 50 000 € | 1 613 |