12 Rue des Genets 12450 Luc-la-Primaube
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2612E0481399A
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1985
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 876 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Luc-la-Primaube (56 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen208 648 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 002 – 196 046 €
Soit2 063 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 28 Rue Des Acacias 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 88 m² | 172 000 € | 1 955 |
| 07/11/2025 | 8 Rue Des Bruyeres 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 |
| 13/10/2025 | 23 Rue Des Acacias 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 84 m² | 223 000 € | 2 655 |
| 09/12/2024 | 3 Rue Des Genets 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 103 m² | 203 950 € | 1 980 |
| 15/11/2024 | 6 Rue Des Saules 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 93 m² | 225 200 € | 2 422 |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Acacias 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 116 m² | 180 880 € | 1 559 |
| 12/07/2024 | 9 All Des Rosiers 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 135 m² | 238 000 € | 1 763 |
| 28/06/2024 | 5 Imp Des Peyrades 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 24/05/2024 | 26 Rue Des Acacias 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 77 m² | 179 200 € | 2 327 |
| 18/04/2024 | 1 All Des Rosiers 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 99 m² | 48 127 € | 486 |
| 21/12/2023 | 51 Av Du Stade 12450 Luc-la-Primaube | Maison | 54 m² | 125 000 € | 2 315 |
| 06/12/2023 | 1 Rue Des Saules 12450 Luc-la-Primaube | Appartement | 41 m² | 95 000 € | 2 317 |