2 Rue des Noyers 12510 Druelle Balsac
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2612E0494416R
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface147 m²
Construction1920
Consommation211 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 237 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 300 €/m² à Druelle Balsac (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen337 870 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 515 – 353 953 €
Soit2 231 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Des Noyers 12510 Druelle Balsac | Maison | 125 m² | 238 600 € | 1 909 |
| 27/08/2024 | 12 Imp Du Pesquie 12510 Druelle Balsac | Maison | 100 m² | 254 000 € | 2 540 |