Lieu-Dit Las Cans 12700 Capdenac-Gare
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 222 j) · n° 2612E0570053U
G énergie G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface58 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions116 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 524 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen98 083 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation73 994 – 86 862 €
Soit1 389 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 9006 La Legitime 12700 Capdenac-Gare | Maison | 127 m² | 327 800 € | 2 581 |
| 27/03/2025 | 9021 Livinhac Le Bas 12700 Capdenac-Gare | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 |
| 25/07/2024 | 9013 Las Cans 12700 Capdenac-Gare | Maison | 109 m² | 260 500 € | 2 390 |