285 Route du Comtal 12630 Montrozier
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2612E0623985C
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1978-1982
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 586 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 725 €/m² à Montrozier (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 425 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation135 784 – 159 398 €
Soit1 587 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 4 Lot Helios V 12630 Montrozier | Maison | 138 m² | 355 000 € | 2 572 |
| 26/08/2025 | 6 Lot Helios V 12630 Montrozier | Maison | 132 m² | 310 500 € | 2 352 |