Signal Vente

64 Avenue du Ségala 12220 Montbazens

Appartement · étage 1 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2612E0719505Y

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface95 m²
Construction1989-2000
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 460 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Montbazens (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 313 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation139 035 – 163 215 €
Soit1 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202535 Av Du Segala 12220 MontbazensAppartement98 m²90 000 €918
27/11/202535 Av Du Segala 12220 MontbazensAppartement75 m²90 000 €1 200
13/11/202556 Av Du Segala 12220 MontbazensMaison89 m²82 000 €921
09/10/202518 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement27 m²47 000 €1 741
18/07/202516 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement47 m²79 000 €1 681
19/06/20256 Rte De Pachins 12220 MontbazensMaison115 m²163 525 €1 422
16/06/202516 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement45 m²83 000 €1 844
06/06/202511 Rue Du Planhol Bas 12220 MontbazensMaison106 m²219 000 €2 066
26/04/202518 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement50 m²83 300 €1 666
20/12/202416 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement28 m²42 000 €1 500
11/12/20248 Av Du Planhol 12220 MontbazensMaison106 m²168 000 €1 585
23/10/202415 Rte De Peyrusse 12220 MontbazensMaison43 m²127 000 €2 953
23/09/202418 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement42 m²60 000 €1 429
03/09/202426 Rte De Pachins 12220 MontbazensMaison190 m²207 000 €1 089
24/05/202416 Av Du Planhol 12220 MontbazensAppartement47 m²85 500 €1 819