Signal Vente

9bis Rue du Docteur Trémolières 12500 Espalion

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2612E0748933U

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface51 m²
Construction1972
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 596 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement075 m²EE26269
22/06/2026appartement056 m²FF33248
15/01/2026appartement078 m²EE26544
14/10/2025appartement036 m²DD23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 579 €/m² à Espalion (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen132 561 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation112 199 – 131 712 €
Soit2 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202521 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionAppartement43 m²110 000 €2 558
23/12/202521 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionAppartement107 m²110 000 €1 028
08/12/20257 Rue Antoine Fanguin 12500 EspalionAppartement42 m²95 000 €2 262
03/12/202521 Bd Joseph Poulenc 12500 EspalionAppartement107 m²172 000 €1 607
25/11/2025100 Rue Jean Boudou 12500 EspalionMaison105 m²259 150 €2 468
25/11/20251 Rue Du Soldat Paul Bertrand 12500 EspalionMaison160 m²384 000 €2 400
24/11/20252 D Rue Jean Boudou 12500 EspalionAppartement103 m²145 000 €1 408
13/11/202523 Rue Du Docteur Gabriac 12500 EspalionMaison36 m²107 000 €2 972
13/11/20252 D Rue Jean Boudou 12500 EspalionAppartement103 m²160 000 €1 553
03/11/20253 Bd De Guizard 12500 EspalionAppartement45 m²118 750 €2 639
31/10/202512 Rue Droite 12500 EspalionAppartement27 m²70 000 €2 593
31/10/202512 Rue Droite 12500 EspalionAppartement15 m²70 000 €4 667
31/10/202512 Rue Droite 12500 EspalionAppartement31 m²70 000 €2 258
29/10/20258 Rue Du Docteur Gabriac 12500 EspalionMaison75 m²80 000 €1 067
13/10/20258 Rue Camille Violand 12500 EspalionAppartement40 m²138 000 €3 450