Signal Vente

2 Avenue de Fareyres 12300 Decazeville

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2612E0767663E

F énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface42 m²
Construction1948-1974
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 779 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/03/2026immeuble0104 m²ED31513

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 364 €/m² à Decazeville (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen57 015 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 635 – 53 571 €
Soit1 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/12/20259001 Cote Des Estaques 12300 DecazevilleMaison79 m²70 500 €892
08/08/202546 B Av Laromiguiere 12300 DecazevilleMaison30 m²120 400 €4 013
08/08/202546 Av Laromiguiere 12300 DecazevilleMaison74 m²120 400 €1 627
05/08/2025240 Rte De Lestrade 12300 DecazevilleAppartement99 m²132 980 €1 343
05/08/2025240 Rte De Lestrade 12300 DecazevilleAppartement37 m²132 980 €3 594
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement101 m²265 000 €2 624
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement107 m²265 000 €2 477
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement19 m²265 000 €13 947
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement38 m²265 000 €6 974
28/07/20252 Rue Camille Douls 12300 DecazevilleAppartement29 m²265 000 €9 138
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement35 m²202 000 €5 771
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement36 m²202 000 €5 611
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement41 m²202 000 €4 927
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement30 m²202 000 €6 733
20/01/2025310 Av Maruejouls 12300 DecazevilleAppartement37 m²202 000 €5 459