750 Avenue du Dourdou 12400 Vabres-l'Abbaye
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2612E0774076V
E énergie C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation318 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 566 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Vabres-l'Abbaye (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen219 928 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 147 – 218 520 €
Soit2 734 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 642 Av Du Dourdou 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 108 m² | 215 000 € | 1 991 |
| 04/09/2024 | 5184 A Le Bourguet 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 190 m² | 244 400 € | 1 286 |