13 Avenue du Vivier 12000 Le Monastère
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/03/2026 (il y a 197 j) · n° 2612E0807953U
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface99 m²
Construction1977
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 255 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 240 €/m² à Le Monastère (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen221 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation197 899 – 232 316 €
Soit2 173 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Av Du Vivier 12000 Le Monastère | Maison | 98 m² | 196 000 € | 2 000 |
| 11/12/2025 | 5267 La Marquise 12000 Le Monastère | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 12/11/2025 | 6 Imp Saint Sernin 12000 Le Monastère | Maison | 96 m² | 253 000 € | 2 635 |
| 27/10/2025 | 5409 La Marquise 12000 Le Monastère | Maison | 83 m² | 162 000 € | 1 952 |
| 14/10/2025 | 30 Rue Du Sault 12000 Le Monastère | Maison | 100 m² | 104 750 € | 1 048 |
| 03/10/2025 | 11 Rue Des Coteaux 12000 Le Monastère | Maison | 170 m² | 275 000 € | 1 618 |
| 28/05/2025 | 28 Av Du Vivier 12000 Le Monastère | Maison | 92 m² | 221 900 € | 2 412 |
| 23/04/2025 | 5408 La Marquise 12000 Le Monastère | Maison | 163 m² | 391 493 € | 2 402 |
| 20/12/2024 | 5413 La Marquise 12000 Le Monastère | Maison | 123 m² | 286 750 € | 2 331 |
| 27/06/2024 | 9 All Bellevue 12000 Le Monastère | Maison | 68 m² | 239 500 € | 3 522 |