Signal Vente

2 Rue des Haras 12220 Montbazens

Appartement · étage 2 · 50 m² · DPE établi le 28/03/2026 (il y a 193 j)

D énergieB GESn° 2612E0878259W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface50 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 492 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026appartement033 m²DB25836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 528 €/m² à Montbazens (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 706 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation68 452 – 80 357 €
Soit1 482 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202535 Av Du Segala 12220 MontbazensAppartement98 m²90 000 €918
27/11/202535 Av Du Segala 12220 MontbazensAppartement75 m²90 000 €1 200
24/11/202515 Av Du Segala 12220 MontbazensMaison70 m²94 000 €1 343
13/11/20251 Petite Rue 12220 MontbazensAppartement41 m²68 300 €1 666
13/11/202556 Av Du Segala 12220 MontbazensMaison89 m²82 000 €921
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensMaison70 m²129 000 €1 843
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement80 m²129 000 €1 613
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement90 m²129 000 €1 433
24/07/202512 Pl De L'eglise 12220 MontbazensAppartement48 m²129 000 €2 688
09/04/20251 Ptr Petite Rue 12220 MontbazensAppartement57 m²52 800 €926
27/12/20242 Rue Du Presbytere 12220 MontbazensMaison80 m²35 000 €438
23/10/202415 Rte De Peyrusse 12220 MontbazensMaison43 m²127 000 €2 953
27/02/20246 Qua Du Vieux Bourg 12220 MontbazensAppartement70 m²102 500 €1 464
27/02/20246 Qua Du Vieux Bourg 12220 MontbazensAppartement73 m²102 500 €1 404
15/02/20245 Rue De La Piscine 12220 MontbazensMaison173 m²155 250 €897