12 Rue du Roc du Pont 12270 Najac
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/04/2026 (il y a 173 j) · n° 2612E1057420R
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 456 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 099 €/m² à Najac (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen258 597 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation230 772 – 270 906 €
Soit2 036 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5299 Rouvel 12270 Najac | Maison | 50 m² | 141 509 € | 2 830 |
| 31/07/2025 | 14 Rue Du Roc Du Pont 12270 Najac | Maison | 94 m² | 280 900 € | 2 988 |