109 Allée des Prades 12110 Viviez
Maison · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 166 j) · n° 2612E1127239A
D énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1900
Consommation200 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen56 125 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation50 086 – 58 796 €
Soit1 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 116 All Du Bourdiquet 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 88 000 € | 1 630 |
| 01/12/2025 | 76 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 01/12/2025 | 76 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 147 m² | 85 000 € | 578 |
| 24/10/2025 | 24 Rue Jean Moulin 12110 Viviez | Maison | 107 m² | 140 000 € | 1 308 |
| 05/02/2025 | 104 All Des Prades 12110 Viviez | Maison | 60 m² | 27 115 € | 452 |
| 21/12/2024 | 103 All Des Prades 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 |
| 27/11/2024 | 34 Lot De La Boudie 12110 Viviez | Maison | 136 m² | 171 800 € | 1 263 |
| 21/11/2024 | 8 Rue Jean Moulin 12110 Viviez | Maison | 84 m² | 128 000 € | 1 524 |
| 22/10/2024 | 50 B Av Victor Hugo 12300 Decazeville | Maison | 92 m² | 97 800 € | 1 063 |
| 17/09/2024 | 122 All Du Bourdiquet 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 42 800 € | 793 |
| 03/07/2024 | 88 All Des Prades 12110 Viviez | Maison | 77 m² | 30 000 € | 390 |
| 17/05/2024 | 116 All Du Bourdiquet 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 46 000 € | 852 |
| 02/05/2024 | 11 Rue De La Chapelle 12110 Viviez | Maison | 92 m² | 128 300 € | 1 395 |
| 01/02/2024 | 3 Rue Jean Moulin 12110 Viviez | Maison | 94 m² | 108 000 € | 1 149 |
| 13/11/2023 | 9034 Rte De Combettes 12300 Decazeville | Appartement | 80 m² | 152 000 € | 1 900 |