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11 Rue des Sources 12110 Viviez

Maison · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2612E1142023Q

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1850
Consommation220 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé899 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 917 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation57 040 – 66 960 €
Soit1 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Av Serge Mesones 12110 AubinMaison80 m²107 200 €1 340
16/12/20254 All Des Peupliers 12110 ViviezMaison67 m²60 000 €896
01/08/202527 B Rue De Cerons 12110 ViviezMaison78 m²100 000 €1 282
09/06/20254 Rue Des Sources 12110 ViviezMaison60 m²105 000 €1 750
04/07/20246 Rue Des Fleurs 12110 AubinMaison80 m²125 000 €1 563
10/06/202411 Rue Des Sources 12110 ViviezMaison61 m²60 000 €984
07/06/202425 Rue Des Fleurs 12110 AubinMaison170 m²160 000 €941
26/04/202427 Rue De Cerons 12110 ViviezMaison71 m²95 240 €1 341
22/01/202425 Rue De Cerons 12110 ViviezMaison67 m²68 900 €1 028
08/01/20244 All Des Peupliers 12110 ViviezMaison67 m²52 300 €781