3 Rue de Montcamp 12400 Vabres-l'Abbaye
Maison · DPE établi le 26/04/2026 (il y a 163 j) · n° 2612E1144883Q
D énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface123 m²
Construction1987
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 531 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Vabres-l'Abbaye (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen364 367 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation325 161 – 381 711 €
Soit2 883 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 7 Av Montplaisir 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 98 m² | 45 000 € | 459 |
| 26/08/2025 | 11 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 60 m² | 81 000 € | 1 350 |
| 26/08/2025 | 11 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 33 m² | 81 000 € | 2 455 |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 96 m² | 121 700 € | 1 268 |
| 27/08/2024 | 5 Rue Du Four 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 150 m² | 140 000 € | 933 |
| 12/07/2024 | 2 Rue Montcamp 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 108 m² | 195 000 € | 1 806 |
| 14/03/2024 | 5 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 96 m² | 45 000 € | 469 |
| 04/01/2024 | 5 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 88 m² | 146 000 € | 1 659 |
| 04/01/2024 | 5 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 51 m² | 146 000 € | 2 863 |
| 04/01/2024 | 5 Rue Du Presbytere 12400 Vabres-l'Abbaye | Appartement | 68 m² | 146 000 € | 2 147 |
| 31/10/2023 | 9 Rue Du Quai 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 96 m² | 112 500 € | 1 172 |