40 Avenue de l'Etang 12800 Naucelle
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 161 j) · n° 2612E1169839M
E énergie D GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1958
Consommation254 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 565 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 079 €/m² à Naucelle (29 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen257 796 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation218 199 – 256 146 €
Soit1 913 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 18 Av De L Etang 12800 Naucelle | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 |
| 15/03/2024 | 11 Av De L Etang 12800 Naucelle | Maison | 42 m² | 75 000 € | 1 786 |
| 12/03/2024 | 48 Av De L Etang 12800 Naucelle | Maison | 123 m² | 259 000 € | 2 106 |
| 15/02/2024 | 11 Lot Les Grillons 12800 Naucelle | Maison | 84 m² | 220 050 € | 2 620 |
| 29/01/2024 | 1 Rte De Crespin 12800 Naucelle | Maison | 113 m² | 173 000 € | 1 531 |
| 12/12/2023 | 7 Av De L Etang 12800 Naucelle | Maison | 104 m² | 123 500 € | 1 188 |