61 Rue Raynal 12000 Rodez
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 141 j) · n° 2612E1325873U
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction1961
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 312 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen84 407 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation67 560 – 79 309 €
Soit2 498 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 58 Rue Du Onze Novembre 12000 Rodez | Appartement | 50 m² | 115 000 € | 2 300 |
| 23/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre 12000 Rodez | Appartement | 83 m² | 120 000 € | 1 446 |
| 22/12/2025 | 48 Rue Raynal 12000 Rodez | Appartement | 63 m² | 122 000 € | 1 937 |
| 19/12/2025 | 43 B Rue Raynal 12000 Rodez | Appartement | 70 m² | 95 000 € | 1 357 |
| 17/12/2025 | 5 Rue De L Amphitheatre 12000 Rodez | Appartement | 86 m² | 194 800 € | 2 265 |
| 03/12/2025 | 20 Rue Pasteur 12000 Rodez | Appartement | 88 m² | 221 000 € | 2 511 |
| 01/12/2025 | 1 Rue Saint Michel 12000 Rodez | Appartement | 35 m² | 116 000 € | 3 314 |
| 01/12/2025 | 1 Rue Saint Michel 12000 Rodez | Appartement | 39 m² | 116 000 € | 2 974 |
| 27/11/2025 | 4 Rue Eugene Loup 12000 Rodez | Appartement | 52 m² | 156 000 € | 3 000 |
| 25/11/2025 | 16 Clos Camonil 12000 Rodez | Maison | 88 m² | 266 000 € | 3 023 |
| 17/11/2025 | 49 Rue De Montcalm 12000 Rodez | Appartement | 25 m² | 103 500 € | 4 140 |
| 17/11/2025 | 49 Rue De Montcalm 12000 Rodez | Appartement | 29 m² | 103 500 € | 3 569 |
| 17/11/2025 | 51 Rue Raynal 12000 Rodez | Appartement | 18 m² | 52 750 € | 2 931 |
| 06/11/2025 | 5 Rue Jean Ferrieu 12000 Rodez | Appartement | 59 m² | 164 194 € | 2 783 |
| 05/11/2025 | 5 B Rue De L Amphitheatre 12000 Rodez | Appartement | 92 m² | 175 000 € | 1 902 |