32 Cité Beau Soleil 12220 Montbazens
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2612E1470707I
E énergie E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface107 m²
Construction1948-1974
Consommation294 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 334 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 549 €/m² à Montbazens (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 433 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 023 – 164 374 €
Soit1 425 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 22 Rte De Peyrusse 12220 Montbazens | Maison | 82 m² | 60 000 € | 732 |
| 13/11/2025 | 56 Av Du Segala 12220 Montbazens | Maison | 89 m² | 82 000 € | 921 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Maison | 70 m² | 129 000 € | 1 843 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Appartement | 80 m² | 129 000 € | 1 613 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Appartement | 90 m² | 129 000 € | 1 433 |
| 24/07/2025 | 12 Pl De L'eglise 12220 Montbazens | Appartement | 48 m² | 129 000 € | 2 688 |
| 19/06/2025 | 6 Rte De Pachins 12220 Montbazens | Maison | 115 m² | 163 525 € | 1 422 |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Planhol Bas 12220 Montbazens | Maison | 106 m² | 219 000 € | 2 066 |
| 11/12/2024 | 8 Av Du Planhol 12220 Montbazens | Maison | 106 m² | 168 000 € | 1 585 |
| 23/10/2024 | 15 Rte De Peyrusse 12220 Montbazens | Maison | 43 m² | 127 000 € | 2 953 |
| 01/10/2024 | 4 Imp Du Mas De Carreyrou 12220 Montbazens | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 |
| 01/10/2024 | 6 Imp Du Mas De Carreyrou 12220 Montbazens | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 |
| 01/10/2024 | 4 B Imp Du Mas De Carreyrou 12220 Montbazens | Maison | 98 m² | 215 000 € | 2 194 |
| 06/09/2024 | 208 Rte De Peyrusse 12220 Montbazens | Appartement | 50 m² | 58 000 € | 1 160 |
| 03/09/2024 | 26 Rte De Pachins 12220 Montbazens | Maison | 190 m² | 207 000 € | 1 089 |