Signal Vente

39 Rue de la Rivière 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2612E1519717I

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Constructionavant 1948
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 974 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 069 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 096 – 155 070 €
Soit1 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Rue De L Hotel De Ville 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement98 m²205 000 €2 092
19/12/202525 Rue De L Hotel De Ville 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement89 m²205 000 €2 303
18/12/202516 Rue Du Ravieux 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison80 m²47 850 €598
10/10/20255926 Rue De Plaisance 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison103 m²150 300 €1 459
09/10/20257 Rue Hygonnet 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement33 m²47 735 €1 447
15/09/202518 Rue De L Hotel De Ville 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison114 m²100 000 €877
21/07/20255109 Rue D Auronne 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison46 m²30 000 €652
26/06/202583 Rue D Auronne 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement41 m²65 000 €1 585
02/06/202523 Rue Rogery 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison99 m²70 000 €707
02/06/202523 Rue Rogery 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison99 m²21 000 €212
02/06/202510 Rue Du Cours 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement64 m²120 000 €1 875
03/02/202511 Rue De La Riviere 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison72 m²70 100 €974
10/01/20257 Rue Hygonnet 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement33 m²47 010 €1 425
20/12/202430 Rue De La Tuiliere 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracAppartement80 m²115 000 €1 438
08/11/20248 Rue Du Barribes 12130 Saint Geniez d'Olt et d'AubracMaison57 m²65 000 €1 140