18 Avenue Durand de Gros 12000 Rodez
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2612E1730354T
G énergie G GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1958
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 884 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen165 370 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation124 755 – 146 451 €
Soit2 354 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 12 Av Des Fus De Ste Radegonde 12000 Rodez | Appartement | 33 m² | 83 880 € | 2 542 |
| 24/12/2025 | 1 Av Des Fus De Ste Radegonde 12000 Rodez | Appartement | 105 m² | 127 000 € | 1 210 |
| 23/12/2025 | 11 Av Durand De Gros 12000 Rodez | Appartement | 73 m² | 153 200 € | 2 099 |
| 03/12/2025 | 4 Rue Jules Duval 12000 Rodez | Appartement | 81 m² | 160 000 € | 1 975 |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Fus De Ste Radegonde 12000 Rodez | Appartement | 63 m² | 81 250 € | 1 290 |
| 06/11/2025 | 5 Imp Des Fus De Ste Radegonde 12000 Rodez | Appartement | 52 m² | 90 000 € | 1 731 |
| 03/11/2025 | 12 Rue De La Penderie 12000 Rodez | Appartement | 93 m² | 138 377 € | 1 488 |
| 14/10/2025 | 64 Av De Paris 12000 Rodez | Appartement | 98 m² | 152 200 € | 1 553 |
| 29/09/2025 | 5 Rue De La Penderie 12000 Rodez | Appartement | 36 m² | 74 000 € | 2 056 |
| 23/09/2025 | 21 Av Durand De Gros 12000 Rodez | Appartement | 90 m² | 135 450 € | 1 505 |
| 29/08/2025 | 3 Av Durand De Gros 12000 Rodez | Appartement | 31 m² | 68 000 € | 2 194 |
| 28/08/2025 | 19 Av Tarayre 12000 Rodez | Appartement | 79 m² | 120 773 € | 1 529 |
| 28/08/2025 | 21 Rue Jean 23 12000 Rodez | Maison | 96 m² | 124 638 € | 1 298 |
| 18/08/2025 | 1 C Rue Saint Martin Des Pres 12000 Rodez | Appartement | 89 m² | 209 250 € | 2 351 |
| 14/08/2025 | 38 Av Durand De Gros 12000 Rodez | Appartement | 59 m² | 101 900 € | 1 727 |