Signal Vente

Lotissement le Ségala 12700 Capdenac-Gare

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 103 j)

C énergieA GESn° 2612E1731337O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface78 m²
Construction1975-1977
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Capdenac-Gare (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 750 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation265 650 – 311 850 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202522 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison86 m²171 350 €1 992
23/10/20252 Rue Des Fauvettes 12700 Capdenac-GareMaison101 m²134 500 €1 332
26/09/202525 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison135 m²130 000 €963
11/07/202520 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareAppartement53 m²236 000 €4 453
11/07/20255 Lot Le Fromental 12700 Capdenac-GareMaison97 m²152 200 €1 569
28/02/202551 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison62 m²125 700 €2 027
23/12/202415 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-GareMaison70 m²97 000 €1 386
08/11/202421 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison55 m²90 000 €1 636
04/10/202428 Rue Vincent Auriol 12700 Capdenac-GareMaison57 m²110 000 €1 930
30/08/20243 C Rue De La Gravette 12700 Capdenac-GareMaison92 m²95 000 €1 033
08/04/20243 Rue Des Mesanges 12700 Capdenac-GareMaison113 m²207 000 €1 832
25/03/202437 Rue Guynemer 12700 Capdenac-GareMaison85 m²125 000 €1 471
13/12/202348 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison88 m²121 000 €1 375
26/10/20232 Lot Le Segala 12700 Capdenac-GareMaison82 m²95 000 €1 159
25/10/202342 Rue Voltaire 12700 Capdenac-GareMaison86 m²95 000 €1 105