Signal Vente

2 Chemin de Canac 12000 Rodez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2612E1780824X

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation458 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 563 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 871 €/m² à Rodez (637 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen150 153 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation113 276 – 132 976 €
Soit2 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259020 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement50 m²82 500 €1 650
19/12/202564 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement82 m²137 750 €1 680
19/12/20259021 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement51 m²90 000 €1 765
17/12/202564 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement82 m²10 400 €127
31/10/20259002 Bd Paul Ramadier 12000 RodezAppartement44 m²111 000 €2 523
01/10/202552 Av Du 8 Mai 1945 12000 RodezAppartement70 m²85 600 €1 223
19/09/20259020 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement81 m²118 300 €1 460
05/09/20259021 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement51 m²90 000 €1 765
25/08/20259020 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement68 m²75 000 €1 103
07/08/20259020 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement45 m²67 650 €1 503
17/07/202564 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement70 m²138 040 €1 972
30/06/20259021 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement33 m²83 000 €2 515
15/04/202550 Rue Du Vallon 12000 RodezAppartement21 m²49 080 €2 337
09/04/202568 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement52 m²83 000 €1 596
07/04/20259002 Bd Paul Ramadier 12000 RodezAppartement44 m²82 000 €1 864