Signal Vente

5 Les Manharez 12740 Sébazac-Concourès

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 97 j)

C énergieC GESn° 2612E1790712F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface72 m²
Construction2001
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation107 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 039 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 933 €/m² à Sébazac-Concourès (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 176 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation260 522 – 305 830 €
Soit3 933 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202511 Rue Des Tuilieres 12740 Sébazac-ConcourèsMaison93 m²166 000 €1 785
17/11/20255810 Rue Des Barthetes 12740 Sébazac-ConcourèsAppartement97 m²214 550 €2 212
06/11/202520 Lot Les Manharez 12740 Sébazac-ConcourèsMaison124 m²308 000 €2 484
08/10/20255 Lot Les Manharez 12740 Sébazac-ConcourèsAppartement52 m²118 000 €2 269
02/10/20255 Lot Le Colombier 12740 Sébazac-ConcourèsMaison103 m²279 450 €2 713
15/07/202518 Rue Des Barthetes 12740 Sébazac-ConcourèsMaison126 m²200 000 €1 587
16/06/2025107 Lot Les Manharez 12740 Sébazac-ConcourèsMaison95 m²295 000 €3 105
12/05/20251 Rue Du Soleil Levant 12740 Sébazac-ConcourèsMaison83 m²185 930 €2 240
28/04/20256 Rue Des Barthetes 12740 Sébazac-ConcourèsAppartement63 m²159 300 €2 529
25/01/202416 Rue Des Babissous 12740 Sébazac-ConcourèsMaison100 m²192 000 €1 920
30/10/20236 Rue Des Barthetes 12740 Sébazac-ConcourèsAppartement58 m²147 000 €2 534