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4 Rue Monteils 12700 Capdenac-Gare

Appartement · étage 4 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2612E1795960B

C énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé662 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement424 m²CA17423
15/01/2026appartement138 m²EE26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Capdenac-Gare (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen95 630 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation87 979 – 103 280 €
Soit3 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20256 Rue Victor Noir 12700 Capdenac-GareAppartement56 m²122 700 €2 191
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement41 m²245 000 €5 976
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement36 m²245 000 €6 806
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement40 m²245 000 €6 125
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement35 m²245 000 €7 000
30/10/20256 Rue Henri Wallon 12700 Capdenac-GareMaison72 m²106 500 €1 479
27/10/202544 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement76 m²107 950 €1 420
02/08/202510 Rue Du Premier Mai 12700 Capdenac-GareMaison80 m²125 000 €1 563
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement77 m²115 000 €1 494
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement14 m²115 000 €8 214
28/05/20252 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement49 m²155 000 €3 163
17/05/202551 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement41 m²236 000 €5 756
17/05/202551 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareMaison52 m²236 000 €4 538
26/03/20254 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement22 m²26 000 €1 182
12/03/20253 Rue Du Premier Mai 12700 Capdenac-GareMaison94 m²138 800 €1 477