Signal Vente

14 Avenue de Vabre 12000 Rodez

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2612E1852030P

G énergie   G GES
Score de vente 72/100 · Élevé
Surface143 m²
Construction1948-1974
Consommation465 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 652 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Rodez (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen325 468 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation245 533 – 288 234 €
Soit1 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/20259012 Saint Louis 12000 RodezMaison136 m²262 500 €1 930
05/08/20259004 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement92 m²177 050 €1 924
08/07/20259007 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement43 m²120 000 €2 791
27/06/20259006 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement67 m²147 250 €2 198
25/06/20259004 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement33 m²76 000 €2 303
02/04/20255 Rue Des Moutiers 12000 RodezAppartement84 m²159 367 €1 897
27/01/2025132 Rue Nostre Gaffardie 12850 Onet-le-ChâteauAppartement44 m²120 000 €2 727
27/12/2024132 Rue Nostre Gaffardie 12850 Onet-le-ChâteauAppartement68 m²153 000 €2 250
22/10/2024162 Rue Nostre Gaffardie 12850 Onet-le-ChâteauAppartement44 m²125 040 €2 842
27/09/20249006 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement67 m²166 500 €2 485
23/09/20249006 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement68 m²154 000 €2 265
16/09/20249002 Rue De La Vieille Gare 12850 Onet-le-ChâteauAppartement89 m²223 100 €2 507
20/12/2023162 Rue Nostre Gaffardie 12850 Onet-le-ChâteauAppartement44 m²139 500 €3 170