10 Impasse de Massip 12700 Capdenac-Gare
Maison · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2612E1938991G
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1978
Consommation209 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 412 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen210 734 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation188 059 – 220 765 €
Soit1 643 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2025 | 5 Rte De La Diege 12700 Capdenac-Gare | Maison | 78 m² | 100 000 € | 1 282 |
| 05/08/2025 | 9 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 78 m² | 128 000 € | 1 641 |
| 23/06/2025 | 26 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 76 m² | 148 000 € | 1 947 |
| 02/06/2025 | 6 Rue Du Chanoine Boyer 12700 Capdenac-Gare | Maison | 83 m² | 125 400 € | 1 511 |
| 14/03/2025 | 30 Av Salvador Allende 12700 Capdenac-Gare | Maison | 65 m² | 103 400 € | 1 591 |
| 30/10/2024 | 4 Rue Des Lilas 12700 Capdenac-Gare | Maison | 70 m² | 122 400 € | 1 749 |
| 04/06/2024 | 7 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 130 m² | 173 599 € | 1 335 |
| 21/03/2024 | 4 Rue Denise Bergon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 103 m² | 162 050 € | 1 573 |
| 14/03/2024 | 8 Rue Denise Bergon 12700 Capdenac-Gare | Maison | 66 m² | 65 000 € | 985 |
| 27/02/2024 | 52 Rue Paul Langevin 12700 Capdenac-Gare | Maison | 64 m² | 150 000 € | 2 344 |
| 19/01/2024 | 14 Rue Leon Blum 12700 Capdenac-Gare | Maison | 100 m² | 130 500 € | 1 305 |
| 18/12/2023 | 3 Rte De La Diege 12700 Capdenac-Gare | Maison | 92 m² | 118 000 € | 1 283 |