Signal Vente

48 Avenue de Bordeaux 12000 Rodez

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2612E1961171I

G énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948-1974
Consommation473 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 263 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Rodez (72 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 012 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation149 380 – 175 359 €
Soit1 866 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202564 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement82 m²137 750 €1 680
17/12/202564 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement82 m²10 400 €127
05/11/202526 Av De Bordeaux 12000 RodezAppartement40 m²88 000 €2 200
31/10/202532 Rue De Camonil 12000 RodezAppartement30 m²79 000 €2 633
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement29 m²372 350 €12 840
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement28 m²372 350 €13 298
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement22 m²372 350 €16 925
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement24 m²372 350 €15 515
31/10/20251 Rue Du Colonel Flament 12000 RodezAppartement134 m²372 350 €2 779
31/10/20259002 Bd Paul Ramadier 12000 RodezAppartement44 m²111 000 €2 523
27/10/20254 Imp Du Huit Mai 1945 12000 RodezMaison89 m²200 350 €2 251
01/10/202552 Av Du 8 Mai 1945 12000 RodezAppartement70 m²85 600 €1 223
19/09/20259020 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement81 m²118 300 €1 460
19/09/202532 Rue De Camonil 12000 RodezAppartement46 m²71 100 €1 546
07/08/20259020 Vc Saint Eloi 12000 RodezAppartement45 m²67 650 €1 503