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22 Rue Cayrade 12300 Decazeville

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 27/07/2026 (il y a 71 j) · n° 2612E1999267O

D énergie   D GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface240 m²
Constructionavant 1948
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 732 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 974 €/m² à Decazeville (77 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 760 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation422 783 – 496 311 €
Soit1 915 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202525 Rue De La Montagne 12300 DecazevilleMaison80 m²86 000 €1 075
22/10/202560 Pl Wilson 12300 DecazevilleAppartement75 m²86 500 €1 153
21/07/202523 B Rue Lassalle 12300 DecazevilleAppartement25 m²55 000 €2 200
21/07/202523 B Rue Lassalle 12300 DecazevilleAppartement39 m²55 000 €1 410
21/05/202513 Rue De La Montagne 12300 DecazevilleMaison91 m²78 767 €866
19/03/202512 Pl Decazes 12300 DecazevilleAppartement84 m²47 500 €565
28/02/202515 B Rue Lassalle 12300 DecazevilleMaison66 m²30 000 €455
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement70 m²104 000 €1 486
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement99 m²104 000 €1 051
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement60 m²104 000 €1 733
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement69 m²104 000 €1 507
18/02/202551 Rue Cayrade 12300 DecazevilleAppartement59 m²104 000 €1 763
14/02/202525 T Rue Lassalle 12300 DecazevilleMaison71 m²15 000 €211
10/02/202532 Rue Lassalle 12300 DecazevilleAppartement48 m²14 900 €310
06/02/202532 Rue Emile Negre 12300 DecazevilleAppartement61 m²55 000 €902