304 Avenue de la Gare 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 70 j) · n° 2612E2012674F
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface202 m²
Construction1960
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 130 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (25 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen431 697 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation345 530 – 405 623 €
Soit1 857 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 1 Rue Nationale 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | Appartement | 93 m² | 91 513 € | 984 |
| 29/04/2025 | 144 Av De La Gare 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | Maison | 143 m² | 310 000 € | 2 168 |
| 25/01/2024 | 69 B Av De La Gare 12130 Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | Maison | 63 m² | 85 000 € | 1 349 |