Signal Vente

Route de Lasfargues 12700 Capdenac-Gare

Maison · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 69 j) · n° 2612E2014654J

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1949
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 652 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison0101 m²CC16035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 810 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation173 848 – 204 083 €
Soit1 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareMaison70 m²50 000 €714
27/10/202544 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement76 m²107 950 €1 420
12/09/20255 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-GareMaison90 m²120 000 €1 333
25/08/202528 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement31 m²220 126 €7 101
25/08/202528 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement75 m²220 126 €2 935
25/08/202528 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement73 m²220 126 €3 015
16/07/202531 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareMaison61 m²93 000 €1 525
21/05/20251 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareAppartement80 m²132 400 €1 655
21/05/20251 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareAppartement48 m²132 400 €2 758
26/03/20254 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement22 m²26 000 €1 182
20/02/20259 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareMaison78 m²147 180 €1 887
27/12/20241 Rue Du Quatre Septembre 12700 Capdenac-GareAppartement52 m²268 000 €5 154
27/12/20241 Rue Du Quatre Septembre 12700 Capdenac-GareAppartement36 m²268 000 €7 444
27/12/20241 Rue Du Quatre Septembre 12700 Capdenac-GareAppartement90 m²268 000 €2 978
11/10/202444 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement76 m²43 000 €566