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32 Avenue Gambetta 12700 Capdenac-Gare

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2612E2095874F

D énergie   B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1949
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 012 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 721 €/m² à Capdenac-Gare (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 538 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation124 523 – 146 179 €
Soit3 609 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareMaison70 m²50 000 €714
01/12/20256 Rue Victor Noir 12700 Capdenac-GareAppartement56 m²122 700 €2 191
27/10/202544 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement76 m²107 950 €1 420
12/09/20255 Rue Des Freres Reclus 12700 Capdenac-GareMaison90 m²120 000 €1 333
25/08/202528 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement31 m²220 126 €7 101
25/08/202528 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement75 m²220 126 €2 935
25/08/202528 Av Gambetta 12700 Capdenac-GareAppartement73 m²220 126 €3 015
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement77 m²115 000 €1 494
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement14 m²115 000 €8 214
16/07/202531 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareMaison61 m²93 000 €1 525
21/05/20251 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareAppartement80 m²132 400 €1 655
21/05/20251 Rue Du Docteur Henri Fournier 12700 Capdenac-GareAppartement48 m²132 400 €2 758
01/04/202510 Rue Jean Jaures 12700 Capdenac-GareAppartement58 m²115 000 €1 983
26/03/20254 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement22 m²26 000 €1 182
28/02/202520 Rue Du Doc Sanieres Vernhol 12700 Capdenac-GareMaison84 m²106 000 €1 262