39 Rue de la Vieille Laiterie 12400 Vabres-l'Abbaye
Maison · DPE établi le 08/08/2026 (il y a 59 j) · n° 2612E2102931Q
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1900
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 026 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 972 €/m² à Vabres-l'Abbaye (11 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 550 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation174 127 – 204 410 €
Soit2 586 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 5510 Segonzac 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 53 m² | 535 920 € | 10 112 |
| 26/11/2025 | 5510 Segonzac 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 240 m² | 535 920 € | 2 233 |
| 26/11/2025 | 5510 Segonzac 12400 Vabres-l'Abbaye | Maison | 94 m² | 535 920 € | 5 701 |