83 Avenue du Pré de Vabre 12100 Saint-Georges-de-Luzençon
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2612E2158671M
E énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface111 m²
Constructionavant 1948
Consommation217 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 603 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 014 €/m² à Saint-Georges-de-Luzençon (20 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 353 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation189 046 – 221 923 €
Soit1 853 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 1 Rue Des Potiers 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 68 m² | 210 500 € | 3 096 |
| 13/08/2025 | 1 Rue De Menascle 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 94 m² | 246 000 € | 2 617 |
| 29/07/2025 | 8 Rue Du Barry Du Temple 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 115 m² | 156 000 € | 1 357 |
| 07/07/2025 | 8 Rue De Terrefort 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 85 m² | 261 250 € | 3 074 |
| 23/06/2025 | 18 Rte De Mayres 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 140 m² | 244 000 € | 1 743 |
| 28/10/2024 | 18 Rue Des Assalisses 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 90 m² | 171 540 € | 1 906 |
| 26/08/2024 | 70 Av Des Pres De Vabres 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 116 m² | 170 000 € | 1 466 |
| 23/08/2024 | 1 Rue De Menascle 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 94 m² | 221 000 € | 2 351 |
| 10/06/2024 | 72 Av Des Pres De Vabres 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 140 m² | 220 150 € | 1 573 |
| 05/06/2024 | 4 Pl Du Bouscaillou 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 88 m² | 265 050 € | 3 012 |
| 01/12/2023 | 58 Av Des Pres De Vabres 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Maison | 56 m² | 80 000 € | 1 429 |
| 20/11/2023 | 61 Av Des Pres De Vabres 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Appartement | 73 m² | 240 000 € | 3 288 |
| 20/11/2023 | 61 Av Des Pres De Vabres 12100 Saint-Georges-de-Luzençon | Appartement | 83 m² | 240 000 € | 2 892 |