118 Allee du Bourdiquet 12110 Viviez
Maison · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 41 j) · n° 2612E2203511C
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1949
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 701 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 053 €/m² à Viviez (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen76 869 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation68 598 – 80 528 €
Soit1 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 116 All Du Bourdiquet 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 88 000 € | 1 630 |
| 01/12/2025 | 76 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 85 m² | 85 000 € | 1 000 |
| 01/12/2025 | 76 Av Adam Grange 12110 Viviez | Appartement | 147 m² | 85 000 € | 578 |
| 13/02/2025 | 9 All De Sincay 12110 Viviez | Maison | 68 m² | 85 000 € | 1 250 |
| 05/02/2025 | 104 All Des Prades 12110 Viviez | Maison | 60 m² | 27 115 € | 452 |
| 27/01/2025 | 15 Rue Chante Fauvette 12110 Viviez | Maison | 80 m² | 47 500 € | 594 |
| 21/12/2024 | 103 All Des Prades 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 |
| 22/10/2024 | 50 B Av Victor Hugo 12300 Decazeville | Maison | 92 m² | 97 800 € | 1 063 |
| 17/09/2024 | 122 All Du Bourdiquet 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 42 800 € | 793 |
| 03/07/2024 | 88 All Des Prades 12110 Viviez | Maison | 77 m² | 30 000 € | 390 |
| 17/05/2024 | 116 All Du Bourdiquet 12110 Viviez | Maison | 54 m² | 46 000 € | 852 |
| 01/02/2024 | 3 Rue Jean Moulin 12110 Viviez | Maison | 94 m² | 108 000 € | 1 149 |