18 Lotissement l'Orée de Dèzes 2 12220 Montbazens
Maison · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2612E2274164N
B énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2017
Consommation65 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé699 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 549 €/m² à Montbazens (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen110 444 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation105 673 – 124 050 €
Soit1 611 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5 Av Marius Garric 12220 Montbazens | Appartement | 48 m² | 75 000 € | 1 563 |
| 11/07/2025 | 5 Av Marius Garric 12220 Montbazens | Appartement | 79 m² | 75 000 € | 949 |
| 25/06/2024 | 5449 Les Clauzels 12220 Montbazens | Appartement | 83 m² | 124 000 € | 1 494 |
| 25/06/2024 | 5449 Les Clauzels 12220 Montbazens | Appartement | 28 m² | 124 000 € | 4 429 |