Signal Vente

60 Rue de la République 12700 Capdenac-Gare

Maison · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2612E2291246N

C énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface163 m²
Construction1948
Consommation111 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 096 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 694 €/m² à Capdenac-Gare (69 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen276 461 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation254 344 – 298 578 €
Soit1 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202510 Rue Albert Andrieu 12700 Capdenac-GareMaison117 m²146 144 €1 249
01/12/20256 Rue Victor Noir 12700 Capdenac-GareAppartement56 m²122 700 €2 191
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement41 m²245 000 €5 976
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement36 m²245 000 €6 806
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement40 m²245 000 €6 125
28/11/202511 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement35 m²245 000 €7 000
30/10/20256 Rue Henri Wallon 12700 Capdenac-GareMaison72 m²106 500 €1 479
28/10/202516 Av Albert Thomas 12700 Capdenac-GareAppartement23 m²36 500 €1 587
27/08/202526 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-GareMaison75 m²110 000 €1 467
02/08/202510 Rue Du Premier Mai 12700 Capdenac-GareMaison80 m²125 000 €1 563
30/07/202517 Rue Emile Maruejouls 12700 Capdenac-GareMaison68 m²180 000 €2 647
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement77 m²115 000 €1 494
18/07/202547 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement14 m²115 000 €8 214
28/05/20252 Rue Lamartine 12700 Capdenac-GareAppartement49 m²155 000 €3 163
17/05/202551 Rue De La Republique 12700 Capdenac-GareAppartement41 m²236 000 €5 756